贝博体育官网注册:北京昌平拿地大户奥秘女帅就任

  北京昌平楼市在2024年交出“全市网签量排名前十昌平独占三席”的亮眼成果单后，昌平区国资委实控的北京未来科学城置业有限公司（下称“未来科学城置业”），却上演了换帅的一幕。

  2025年2月27日，杨国浦卸职未来科学城置业董事长及法人一职，交棒给了女部属周月莉。作为杨国浦的“左膀右臂”之一，周月莉40岁便成为北京未来科学城开展集团有限公司（下称“未来科学城集团”）的副总裁，可以说年青有为。未来科学城置业和未来科学城集团为父子关系。

  不过，周月莉的经历并未在集团收据募资说明书里边揭露，加之杨国浦在未来科学城置业的一把手方位上，也只坐了两年。如此操作，也让此番换帅充满了奥秘感。

  「快马财媒」发现，从2024年10月底到2025年2月中旬，未来科学城置业在短短四个月的时间里，出手了三次。

  2024年10月22日，未来科学城置业联合越秀地产，以25.33亿元的价格拿下昌平区小沙河村地块，命名为“星耀未来”。其间，该地块未来科学城集团持股25%，越秀地产持股75%。

  2025年4月，星耀未来开盘卖出13.86亿元的成果。三天后，网签25套，成交均价5.57万元。除掉2.5万元/平方米的楼面价，所剩3万元/平方米的赢利价差看来收益颇丰。也难怪越秀地产的董毅在朋友圈呼喊，“在昌平，咱们从始至终在做量价标杆。”

  2024年底的最终一场土拍，联手打造北京国贤府一期的中建智地和未来科学城置业再度携手，以溢价率0.31%、21.143亿元的价格拿下北七家地块，打造国贤府二期，持续仿制国贤府一期的成功。在这宗地块上，未来科学城置业持有30%的股份。

  在2025年2月18日，联手打造中海寰宇未来项目的中海地产和未来科学城置业再度携手，以12.8亿元拿下昌平朱辛庄0029地块、0041地块等。该宗地块，未来科学城集团持股20%。

  值得注意的是，0029地块被认为是2025年昌平南出让的最好的一块地，也是朱辛庄地铁站旁最终的一块住所用地，该地块间隔朱辛庄地铁站不到500米。

  不过该地块也有显着硬伤，即0029地块附加了一个0041体育用地，二者不可分割出售。土地出让文件表明，如要全体转让需昌平区政府赞同。

  短短四个月出手三次拿地背面，未来科学城置业的运营情况却并不好。多个方面数据显现，2023年底，未来科学城置业纯赢利是-5.54亿元，负债155.34亿元。

  如此运营情况下，未来科学城置业还将所持北京未来科学城昌泰置业有限公司的股权无偿划转给了昌平区国资委。要知道，在2023年，北京未来科学城长泰置业有限公司贡献了整个集团431.35%的净赢利，不可谓不重要。此番剥离，也必然影响未来的成绩运营。

  不过，好消息是，昌平区2025年土地持续放量。现在2025年昌平区住所拟供给土地清单现已出炉，触及8宗住所地块，除了朱辛庄外，还有北七家歇甲庄、生命科学园、东小口等地块。

  未来科学城集团成立于2009年8月，现任党委书记、董事长及法定代表人是邱勇。在出任未来科学城集团一把手之前，邱勇曾历任北七家镇北亚集团的科员、外联部司理、总司理助理等职，北京振邦承基开发建造副总司理等。

  未来科学城集团的总司理是杨国浦，此次卸职了未来科学城置业的董事长及法人一职，其仍是未来科学城集团总司理。杨国浦最早从北京中科修建研讨设计所的一名修建设计员，到后来跨界进入房地产范畴出任北京紫光高科置业总司理，再到北京宋庄出资开展总司理。

  杨国浦担任未来科学城集团总司理，但有可谓其“左膀右臂”的两位副总司理——周月莉和何欣。周月莉，正是此番被选拔、出任未来科学城置业的董事长。

  揭露资猜中关于周月莉的介绍，少之又少。坊间报导中，只要零散的信息和介绍，如周月莉比杨国浦小15岁，在40岁时就当上了未来科学城集团的副总司理。

  显现，2023年8月10日，经第64次北京市昌平区政府常务会议研讨决定：周月莉任北京未来科学城开展集团有限公司副总司理（试用期一年）；这在某种程度上预示着，假如这位年青的女副总正式就任是在试用期往后的2024年8月，那么仅在此职位上半年就又为委任为未来科学城置业的董事长，相当于从集团总司理杨国浦手中接下了这个重要子公司。

  「快马财媒」注意到，略显特别的是，在未来科学城集团收据征集说明书里边，也没有周月莉的经历，却是有另一副总司理何欣的介绍。

  何欣45岁，曾任北京市土地收拾储藏中心职工、项目开发三部职工、业务主管、项目开发三部副部长、开发办理部副部长等职位。

  在昌平区土地供给放量的2025年，一再出手拿地但运营面对压力的未来科学城置业，换上一位未揭露经历的一把手上来，颇显奥秘。为何未揭露周月莉的经历？作为国企高管，周月莉的经历是否有不方便揭露的当地？在外人看来这一切显得迷雾重重。

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